Waarborgen en garanties
De gemeente heeft haar garanties voor hypothecaire geldleningen en sociale woningbouwprojecten overgedragen. Het betreft:
- De risico’s van in het verleden door de gemeenten gegarandeerde hypothecaire geldleningen zijn allen onder de Nationale Hypotheek Garantie gebracht. Er kunnen zich situaties voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek niet meer mogelijk is. Het kan zijn dat dan de woning moet worden verkocht. Als de opbrengst van de woning onvoldoende blijkt staat het Waarborgfonds garant voor de restantschuld aan de geldverstrekker.
- De WSW geeft garanties aan financiers die woningcorporaties leningen verstrekken voor sociale woningbouwprojecten en leningen van maatschappelijk vastgoed. Dankzij deze
garanties kunnen corporaties geld lenen tegen gunstige voorwaarden. Het WSW beschikt over een zeer solide zekerheidsstructuur en haar garanties staan zeer hoog aangeschreven (ratings Triple A en Aaa). Het sluitstuk van de zekerheidsstructuur van het WSW wordt gevormd door de achtervangpositie van het rijk en gemeenten. Rijk en gemeenten verplichten zich via de achtervangpositie om onder bepaalde condities renteloze leningen aan het WSW ter beschikking te stellen. De kans dat rijk en gemeenten op deze posten worden aangesproken is echter minimaal.
De WSW achtervang wordt vanaf 2016 opgenomen.
De gemeente is voor een aantal toekomstige jaren verbonden aan verschillende, niet uit de balans blijkende, financiële verplichtingen. Voor zover leningen door de gemeente gewaarborgd zijn, is buiten de telling het totaalbedrag van de geborgde schuldrestanten van het rekeningjaar opgenomen.
De gemeente heeft bij haar huisbankier Bank Nederlandse Gemeenten een rekening-courant limiet van € 15 miljoen.
Het in de balans opgenomen bedrag voor verstrekte waarborgen aan natuurlijke en rechtspersonen kan als volgt naar de aard van de geldlening gespecificeerd worden:
(bedrag x 1.000) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Aantal leningen | Aard / omschrijving | Oor-spronkelijk bedrag | % | Risico-bedrag 31-12- 2019 | Nieuw gewaar-borgd | Aflos-singen | Risico-bedrag 31-12- 2020 |
Garant-/borgstelling: | |||||||
1 | Rekening-courant krediet | 1.400 | 100,00% | 28 | 28 | ||
3 | Accommodaties | 278 | 100,00% | 157 | -65 | 92 | |
2 | Woningfinanciering | 171 | 100,00% | 147 | 147 | ||
21 | Woningfinanciering (WSW achtervang) | 67.211 | 50,00% | 27.168 | 5.000 | -1.205 | 30.963 |
2 | Stichting Mariabosch | 980 | 100,00% | 967 | -27 | 940 | |
Garantstellingen (OML): | |||||||
1 | Borgstelling lening Provincie | 1.000 | 21,60% | 22 | -22 | ||
1 | Borgstelling BNG-krediet | 2.000 | 21,60% | 432 | 432 | ||
Totaal garantstellingen | 73.040 | 28.920 | 5.000 | -1.318 | 32.602 | ||
In 2020 is een garantstelling verstrekt aan een woningbouwvereniging voor 5.000.000.
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat garant voor de rente- en aflossingsverplichtingen van deze lening. De gemeente dient als achtervang van het WSW.
Tot slot wordt een niet in de balans opgenomen verplichting gemeld ten aanzien van Landgoed Leudal. In 2020 is een schadeclaim ingediend door Landgoed Leudal. De gemeente Leudal acht de kans klein dat deze claim gehonoreerd wordt. Derhalve is deze claim niet opgenomen in de risicobeheermatrix. Gezien de omvang van het bedrag is wel besloten dit separaat te benoemen in onze jaarstukken.